Компания «Финэкспертиза» на основе данных Росстата составила рейтинг регионов с самой доступной недвижимостью. На среднюю месячную зарплату россиянин не может себе позволить и квадратного метра жилья.
Самая дорогая недвижимость – в Москве. Несмотря на то, что средняя зарплата жителей столице выше, чем в целом по регионам, среднестатистический москвич может позволить себе приобрести лишь 0,39 кв.м. жилплощади. Это, пишет «Газета.ру», даже меньше размеров школьной парты. В среднем по России на одну месячную зарплату гражданин может приобрести порядка 0,64 кв.м. жилплощади.
В список регионов, где жилье стало менее доступным из-за роста цен, вошли такие регионы как Чеченская Республика, Ингушетия и Карачаево-Черкесская Республика. В Санкт-Петербурге, напротив, доступность жилья возросла. На среднемесячную зарплату житель культурной столицы может позволить купить 0,59 кв.м. жилья.
Лидером в рейтинге доступности жилой недвижимости стала Брянская область. В 2015 году жители региона получили возможность приобрести на среднемесячную зарплату 0,77 кв. метров жилья. Несколькими годами ранее данный показатель фиксировался на отметке в 0,55 кв.м. По данным издания, связано это явление в первую очередь с ростом зарплат и падением стоимости на недвижимые объекты.
Более одного квадратного метра жилья могут позволить себе жители четырех российских регионов. Так, на одну месячную зарплату жители Тюменской области могут приобрести 1,05 кв.м. жилой недвижимости, жители ХМАО – 1,11 кв.м., Магаданской области – 1,22 кв.м. Лидером списка по доступности жилья стал Ямало-Ненецкий автономный округ. После получения одной зарплаты среднестатистический житель региона может приобрести 1,42 кв.м. недвижимости. Эксперты объясняют это низкой стоимостью жилья и высокими зарплатами. Так при средней зарплате в 88 тыс.рублей, квадратный метр недвижимости стоит всего 62 тысячи рублей.
«Для приобретения 54-метровой квартиры, если откладывать одну зарплату, потребуется 84,3 месяца, или семь лет. Если при этом есть желание приобрести квартиру в Москве (наименее доступном регионе), то копить придется 138,46 месяца, или 11,5 года», — цитирует «Газета.ру» Дарью Рожкову, эксперта аналитической службы «Финэкспертизы».
Стоит отметить, в общем списке стран с самой недоступной недвижимостью Россия занимает пятое место. Важнейший показатель, по которому высчитывается, насколько доступно жилье в той или иной стране – количество лет, за которые среднестатистическая семья способна накопить на объект недвижимости.
«В соответствии со стандартной методикой ООН, жилье считается доступным, если копить на него приходится до трех лет. Жилье не очень доступно — от трех до четырех лет. Приобретение жилья серьезно осложнено — от четырех до пяти лет. Жилье недоступно — более пяти лет. Между тем самый оптимистичный российский минимум — семь лет», - говорят аналитики «Финэкспертизы».